Stadthausklassiker für Ihre Geschäftsidee! optimale Bürofläche in Toplage

5400 Hallein, Nähe: Stadtzentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das Objekt liegt direkt in der Altstadt von Hallein in frequentierter Lage. 

Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie über den Lift oder über das in edlem Marmor gehaltene Treppenhaus die Büroräume. Diese blicken zum ruhigen Innenhof, die Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumklima. Selbstverständlich ist eine moderne Infrastruktur vorhanden, wie z.B. 3-Kammer-Kabelkanal mit Elektroversorgung und Platzhalter für EDV-, Telefon- und Internetanschluss.

Die im Innenhof befindlichen Parkplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.

 

Frei ab 1. Februar 2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hallein Altstadt


Objektnr.: 284 (Büro / Praxis)

Fläche

46,75 m²

Gesamtmiete

848,87 €

Preis / m²

11,76 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 848,87 €
 
Miete: 550,00 €
Betriebskosten: 188,87 €
Umsatzsteuer: 110,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 848,87 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.400,00 €
Vergebührung: 356,53 €

Betriebskosten sind inkl. Heizung. Strom und Warmwasser sind gesondert zu zahlen.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 99 kWh/m²a
fGEE: 1,7

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Beziehbar: 1.2.2024
Nutzfläche: ca. 46,75 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Bettina Huber

Springer Maklerbüro für unbewegliche Wirtschaftsgüter GmbH Bettina Huber
Tel.: + 43 6245-84274-11
Fax: + 43 6245-84274-19
Kuffergasse 1
5400 Hallien
E-Mail | Kontaktformular
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