Lebenswert Wohnen in Rif! heimelige 3-ZI-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

5400 Taxach, Nähe: Bushaltestelle

Vorschaubild

Beschreibung

Vis à vis des Gemeindezentrums in einer idealen Wohngegend finden Sie die 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im 1. OG. 

Der Grundriss kommt Familien entgegen aber auch allen, die gerne ein separates Arbeitszimmer haben, denn neben dem Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche finden Sie hier 2 separat begehbare Zimmer. Die neuwertige Küche ist komplett eingerichtet inkl. Geschirrspüler. Am Sonnenbalkon genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee oder den "Sundowner" nach der Arbeit. 

Das Bad mit Wanne ist in heller Optik gehalten, auch ein WM-Anschluss ist vorhanden.

Im Keller ist ein Abteil der Wohnung zugeordnet, ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Trocken-/Fahrradraum vorhanden.

Frei ab: Mai 2024

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hallein - Rif

Objektnr.: 834 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Kaufpreis

360.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 360.000,00 €
 
Betriebskosten: 279,54 €
Sonstiges: 123,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 403,47 €
Vertragserrichtungskosten: nach persönlicher Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 75.159,76 € per 31.10.2023

BK exklusive Heizung und Warmwasser.
Sonstige Kosten = Instandhaltungsrücklage

Energieausweis

HWB: 68 kWh/m²a
fGEE: 1,26

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1995
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: 1. Mai 2024
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Bettina Huber

Springer Maklerbüro für unbewegliche Wirtschaftsgüter GmbH Bettina Huber
Tel.: + 43 6245-84274-11
Fax: + 43 6245-84274-19
Kuffergasse 1
5400 Hallien
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