Terrassenfeeling! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Beschreibung
Diese noble, ideal eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet Platz für Rückzug und Erholung. Vom modernen Wohn-/Ess- und eingerichteten Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die groß-zügige, hofseitige Terrasse. Diese stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Der externe Abstellraum im gleichen Stockwerk, rundet dieses optimale Angebot ab. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist im Wannenbad vorhanden.
Die Terrasse wurde von ca 17m2 auf ca. 54m2 durch die Mieter erweitert und kann auf Wunsch übernommen werden.
Frei ab 01.08.2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hallein-Altstadt
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 72 kWh/m2a
- fGEE 1,96
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 950,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 950,00 € |
| Miete: | 709,09 € |
| Betriebskosten: | 170,00 € |
| Umsatzsteuer: | 70,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
BK exklusive Heizkosten, inklusive Warmwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 960
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 72 kWh/m2a
- fGEE 1,96
- Letzte Sanierung 2012
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01. August 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Carina Kohlreiter
- Zertifizierte Immobilienmaklerin
- + 43 6245-84274-12
- +43-6245-84274-19
- buero@springer-immobilien.at