Gemütliches Wohnen! ideale Garconniere mit Sonnenbalkon
5411 Oberalm
Beschreibung
Die im 1. Liftstock ausgerichtete Wohnung ist eine ideale Startwohnung in sehr gut angebundener Lage.
Vom Vorraum aus betreten Sie in den Wohn-/Schlafbereich, von dem Sie direkt auf den gemütlichen südseitigen Sonnenbalkon gelangen. Die Küche ist zweckmäßig eingerichet, ein sanitär ausgestattetes Wannenbad sowie ein eigenes Kellerabteil runden diese ideale Angebot ab.
Frei ab 01.05.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Oberalm, Kahlspregstraße
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 86 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 546,50 €
- Fläche ca. 31,4 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 546,50 € |
| Miete: | 395,00 € |
| Betriebskosten: | 151,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 546,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
BK inkl. Heizung, exkl. Warmwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 957
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 546,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,4 m2
- Wohnfläche ca. 31,4 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 86 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Carina Kohlreiter
- Zertifizierte Immobilienmaklerin
- + 43 6245-84274-12
- +43-6245-84274-19
- buero@springer-immobilien.at