Jetzt zugreifen! pfiffige Garconniere mit Loggia und Tiefgaragestellplatz
Beschreibung
Die verkehrsgünstig gelegene Garconniere erwartet sie mit einem zeitgemäßen Raumkonzept. Die separate Küche und das 2020 erneuerte Duschbad sind modern eingerichtet. Vom Wohn-/Schlafraum gelangen Sie auf die Loggia mit unverbauter Aussicht auf den Gaisberg. Ein eigener Abstellraum auf gleicher Etage und ein privater Tiefgaragenplatz stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung.
Die derzeitige Eigentümerin wohnt bis 31.05.2026 in der Wohnung.
Verfügbar ab 01.06.2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Elisabeth-Vorstadt, St.-Julien-Straße
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 52 kWh/m2a
- fGEE 1,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 30,8 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Betriebskosten: | 147,45 € |
| Reparaturrücklage: | 64,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 212,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 953
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 30,8 m2
- Wohnfläche ca. 30,8 m2
- Loggiafläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB 52 kWh/m2a
- fGEE 1,67
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Carina Kohlreiter
- Zertifizierte Immobilienmaklerin
- + 43 6245-84274-12
- +43-6245-84274-19
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