Balkonfeeling! smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenplatz am Baumgartner-Casino-Park
Beschreibung
Die im 3. Liftstock liegende Wohnung ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch die praktische Raumeinteilung. Auf der sonnigen Loggia genießen Sie den hervorragenden
Fernblick vom Wienerwald über den Roten Berg hin bis zum ORF-Zentrum. Der mit pflegeleichten Parkettböden ausgestattete Wohn- und auch Schlafraum gewinnt durch französische Fenster enorm an Helligkeit. Als Sonnenschutz finden Sie elektrische Außenjalousien. Die im Wohnraum integrierte Küche ist teilweise mit Miele-Geräten
ausgestattet. Das moderne Badezimmer besticht mit geräumiger, bodenebener Dusche.
Ihren PKW parken Sie bequem am Stapelparker.
Frei ab 1.2.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
1140 Wien Penzing, Hütteldorferstraße
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 37.18 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.179,27 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.179,27 € |
| Miete: | 932,96 € |
| Betriebskosten: | 246,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.179,27 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 946
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.179,27 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Loggiafläche ca. 3,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 37.18 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Carina Kohlreiter
- Zertifizierte Immobilienmaklerin
- + 43 6245-84274-12
- +43-6245-84274-19
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