I like it! liebevoll erneuertes Wohnhaus in kinderfreundlicher Lage

5440 Golling an der Salzach, Plaikhofweg

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses gemütliche Eck-Reihenhaus liegt am Ortsrand von Golling in ländlicher und kinderfreundlicher Gegend. Die erstmalige Errichtung des Hauses erfolgte in den 90iger Jahren durch die Fa. Hanlo. 2023/24 wurde das Haus samt Umschwung vollkommen revitalisiert und befindet sich nunmehr in perfektem Zustand. Das intelligente Raumprogramm wird Sie begeistern und entspricht einer sinnvollen Nutzung. Ein großer Relaxbalkon und eine gemütliche Terrasse bieten einen wertvollen Lebensraum im Freien. Eine Sauna mit Chill-Zone finden Sie Im Vollkeller, der in Massivbauweise errichtet wurde. Das reizende Landhaus wurde so konzipiert, dass das Erd- und Obergeschoß unabhängig voneinander genutzt werden könnte. Ein Carport kann aufgestellt werden.

Verfügbar nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

5440 Golling, Plaikhofweg 289 (Sackgasse), 1,5 Kilometer südlich des Marktzentrums


Objektnr.: 845 (Haus)

Fläche

124 m²

Kaufpreis

644.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 644.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Die Kosten der Vertragserrichtung und des Treuhänders müssen individuell vereinbart werden.
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%

Energieausweis

HWB: 82 kWh/m²a
fGEE: 1,58
gültig bis: 17.12.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1989
Letzte Sanierung: 2024
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 354 m²
Garten: 1
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Balkon: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1 (ca. 58 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Bettina Huber

Springer Maklerbüro für unbewegliche Wirtschaftsgüter GmbH Bettina Huber
Tel.: + 43 6245-84274-11
Fax: + 43 6245-84274-19
Kuffergasse 1
5400 Hallien
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