Geldanlage gesucht! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Parsch

5020 Salzburg, Nähe: S-Bahn-Station

Vorschaubild

Beschreibung

Das perfekt durchdachte Raumkonzept eignet sich bestens für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist teilmöbliert. Besondere Pluspunkte dieser Wohnung mit separater Küche und großem Frühstücksbalkon liegen in der stadtnahen Lage und der Tiefgarage. Für Allerlei steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.01.2024.

Lage

Nähe Volksgarten

Objektnr.: 770 (Wohnung)

Fläche

78,63 m²

Kaufpreis

432.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 432.000,00 €
 
Betriebskosten: 190,24 €
Heizkosten: 91,00 €
Reparaturrücklage: 69,83 €
Warmwasser: 26,00 €
Umsatzsteuer: 39,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 416,89 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 27.900,00 € per 07.03.2023

Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m²a
fGEE: 0,66

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1970
Stockwerk: Hochparterre
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 78,63 m²
Gesamtfläche: ca. 78,63 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Balkon: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Bettina Huber

Springer Maklerbüro für unbewegliche Wirtschaftsgüter GmbH Bettina Huber
Tel.: + 43 6245-84274-11
Fax: + 43 6245-84274-19
Kuffergasse 1
5400 Hallien
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