Geldanlage gesucht! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Parsch
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Eckdaten Objektnummer 770
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 432.000,00 € |
| Betriebskosten: | 190,24 € |
| Heizkosten: | 91,00 € |
| Reparaturrücklage: | 69,83 € |
| Warmwasser: | 26,00 € |
| Umsatzsteuer: | 39,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 416,89 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 27.900,00 € per 07.03.2023 |
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 49 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,66 |
Details
| Baujahr: | ca. 1970 |
| Wohnfläche: | ca. 78,63 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 8 m²) |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Bad mit WC
Beschreibung
Das perfekt durchdachte Raumkonzept eignet sich bestens für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist teilmöbliert. Besondere Pluspunkte dieser Wohnung mit separater Küche und großem Frühstücksbalkon liegen in der stadtnahen Lage und der Tiefgarage. Für Allerlei steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.01.2024.